Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ : Имеет ли право ТСЖ заключать договор на обслуживание дома с другой организацией?

Редактировать сообщение

Имеет ли право ТСЖ заключать договор на обслуживание дома с другой организацией? <blockguote> Договор между ТСЖ и управляющей организацией (<a href=http://domovodstvo.ru/smi/471167e57cbf00cac32577c10077fe4c.html>http://domovodstvo.ru/smi/471167e57cbf00cac32577c10077fe4c.html</a>) Как показывает практика, управление многоквартирным домом - дело непростое, а подчас и крайне хлопотное. Многоквартирный дом - вещь сложная, управление им невозможно без целого багажа знаний и умений, а значит, требует привлечения профессионалов. Между тем из сказанного не следует делать вывод о том, что ТСЖ изначально проигрывает управляющей компании. Кроме того, на наш взгляд, противопоставление двух способов управления - посредством ТСЖ и управляющей организации - не имеет под собой достаточных оснований: ТСЖ и управляющая организация могут взаимовыгодно сосуществовать. Судебное решение - Решение Арбитражного суда Свердловской области от 22.04.2011 по делу N А60-1914/2011 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/e9445983ee3f0346c32578a3005311d5.html>http://domovodstvo.ru/fas/e9445983ee3f0346c32578a3005311d5.html</a>) Требование об обязании ресурсоснабжающей организации передать товариществу собственников жилья проект договора на теплоснабжение и водоснабжение жилого дома удовлетворено, поскольку товарищество фактически исполняет функции по управлению домом и отказалось от услуг управляющей организации, оно вправе обязать теплоснабжающую организацию направить ему проект соответствующего договора. Судебное решение - Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу N А31-1061/2008-20 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/8cc3ac43a293ae20c3257801002858dc.html>http://domovodstvo.ru/fas/8cc3ac43a293ae20c3257801002858dc.html</a>) Товарищество собственников жилья обязано оказывать коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, одновременно являясь абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. Обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам) товарищество оплачивает такие услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.</blockguote> Посмотрите также: <blockguote><a href=http://domovodstvo.ru/docs/8994bb1dbf05f18dc325740c00598309.html>http://domovodstvo.ru/docs/8994bb1dbf05f18dc325740c00598309.html</a> <a href=http://domovodstvo.ru/docs/3d78d69d1dbaa739c32578660048e9b3.html>http://domovodstvo.ru/docs/3d78d69d1dbaa739c32578660048e9b3.html</a> <a href=http://domovodstvo.ru/fas2/44257b06005c4acf44257b010083997f.html>http://domovodstvo.ru/fas2/44257b06005c4acf44257b010083997f.html</a> </blockguote>