Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ : Как правильно оформить договор на замену труб в ТСЖ?

Редактировать сообщение

Как правильно оформить договор на замену труб в ТСЖ? <blockguote> "Богатый" жилец в ТСЖ (<a href=http://domovodstvo.ru/smi/11323e80c7928d56c32577c3004b1c7e.html>http://domovodstvo.ru/smi/11323e80c7928d56c32577c3004b1c7e.html</a>) Представим себе ситуацию, которая произошла в одном из ТСЖ. Собственник помещения в доме, управление которым осуществляет товарищество, оплатил приобретение детской площадки и ее установку во дворе дома (внес наличные денежные средства в кассу ТСЖ, которое наняло подрядчика для выполнения работ). "Богатый" жилец высказал единственное пожелание - чтобы внесенная им сумма зачитывалась в счет обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, а также оплатой коммунальных услуг. У бухгалтера ТСЖ возник вопрос: как правильно оформить взаимоотношения с этим жильцом? Судебное решение - Определение Свердловского областного суда от 06.10.2011 по делу N 33-13907/2011 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/ffcdbf6c33ce71af4425796e0004e766.html>http://domovodstvo.ru/fas/ffcdbf6c33ce71af4425796e0004e766.html</a>) В удовлетворении иска в части обязания выполнить капитальный ремонт трубопроводов и вентилей системы водоснабжения, относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, за счет уплаченных управляющей компании денежных средств (платы на содержание и ремонт жилых помещений) отказано правомерно, поскольку необходимо волеизъявление всех собственников общего имущества многоквартирного дома, которое должно быть выражено в решении общего собрания. Судебное решение - Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2011 по делу N А12-17567/2010 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/6bb3ecc21147b17644257993004de721.html>http://domovodstvo.ru/fas/6bb3ecc21147b17644257993004de721.html</a>) По делу о взыскании долга, возникшего вследствие неоплаты оказанных услуг по полному обслуживанию и ремонту лифтового оборудования. Судебное решение - Постановление ФАС Центрального округа от 14.02.2011 по делу N А14-2282/2010/98/36 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/873144a8b32eaaf6c325785800150f84.html>http://domovodstvo.ru/fas/873144a8b32eaaf6c325785800150f84.html</a>) Суды сделали правильные выводы о том, что убытки у истца в виде стоимости затрат на замену проводки в мастерских, замену общего кабеля, электрощитка, а также стоимости восстановительного ремонта помещения возникли в результате неисполнения ответчиком договорных обязательств, и правомерно возложили на него ответственность по их возмещению истцу. Судебное решение - Определение Свердловского областного суда от 30.08.2011 по делу N 33-12162/2011 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/c5887b8895fdcb5744257a070067b2e1.html>http://domovodstvo.ru/fas/c5887b8895fdcb5744257a070067b2e1.html</a>) Для осуществления ремонта общего имущества (системы отопления) за счет средств собственников многоквартирного дома необходимо решение общего собрания собственников. Судебное решение - Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2012 N 17АП-3357/2012-ГК по делу N А60-42009/2011 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/93d4351c0fad6bcd44257a1d0002bcf1.html>http://domovodstvo.ru/fas/93d4351c0fad6bcd44257a1d0002bcf1.html</a>) Требование о взыскании затрат, понесенных при устранении недостатков проведенного капитального ремонта, подлежит удовлетворению, поскольку доказательств того, что обязательство было исполнено должником первоначальному кредитору, ответчик в дело не представил.</blockguote>