Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ : Нужно ли ТСЖ заключать с застройщиком договор?

Редактировать сообщение

Нужно ли ТСЖ заключать с застройщиком договор? <blockguote> Компенсация от застройщика в учете ТСЖ и управляющей организации (<a href=http://domovodstvo.ru/smi/394829097f0ef792c32577c300549868.html>http://domovodstvo.ru/smi/394829097f0ef792c32577c300549868.html</a>) Создание ТСЖ в новом доме считается более целесообразным, для управляющей организации новостройки также желанный объект управления, поскольку в течение нескольких лет они не требуют существенных вложений. Как минимум пять лет после ввода в эксплуатацию застройщик несет ответственность за надлежащее состояние дома, а на ТСЖ и управляющую компанию возложена лишь эксплуатация общего имущества. Подробнее об обязательствах застройщика перед ТСЖ и управляющей организацией, а также о некоторых учетных моментах, связанных с самостоятельным устранением недостатков и получением компенсации от застройщика, читайте в данной статье. Судебное решение - Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.04.2011 по делу N А56-18217/2010 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/3d5c54b42c0c12b3c3257887005f370b.html>http://domovodstvo.ru/fas/3d5c54b42c0c12b3c3257887005f370b.html</a>) Суд правомерно отказал ТСЖ во взыскании с общества-застройщика денежных средств, переданных по предварительным договорам, отклонив ссылку товарищества на то, что общество единолично приняло решение о заключении предварительных договоров и получило от граждан денежные средства, поскольку общество стороной и получателем денежных средств по предварительным договорам не является, оснований для взыскания с него денежных средств не имеется. Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2011 по делу N А56-73933/2010 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/210c4185b663b5cdc325791200183cf1.html>http://domovodstvo.ru/fas/210c4185b663b5cdc325791200183cf1.html</a>) Неисполнение товариществом собственников жилья условия договора, заключенного с застройщиком многоквартирного дома, о компенсации застройщику расходов, связанных с оплатой им услуг по электроснабжению дома, влечет взыскание неосновательного обогащения в сумме стоимости электроэнергии, потребленной собственниками помещений многоквартирного дома. Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2010 по делу N А56-50432/2009 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/e0a0c98b08807516c3257809006b7456.html>http://domovodstvo.ru/fas/e0a0c98b08807516c3257809006b7456.html</a>) Исходя из норм действующего законодательства товарищество собственников жилья вправе требовать от застройщика передачи технической документации на многоквартирный дом, необходимой для заключения договора энергоснабжения, если эта документация не была передана в установленном порядке.</blockguote> Посмотрите также: <blockguote><a href=http://domovodstvo.ru/docs/f01bbd9daf3f3135c325752c007361be.html>http://domovodstvo.ru/docs/f01bbd9daf3f3135c325752c007361be.html</a> <a href=http://domovodstvo.ru/docs/f73db743775fe114c325752c007361d2.html>http://domovodstvo.ru/docs/f73db743775fe114c325752c007361d2.html</a> </blockguote>