Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Прочее : Что обязан оплачивать собственник нежилого помещения ТСЖ?

Редактировать сообщение

Что обязан оплачивать собственник нежилого помещения ТСЖ? <blockguote> ТСЖ и собственник нежилого помещения: взыскание задолженности (<a href=http://domovodstvo.ru/smi/dcb4e5e5c198db23c32577c1005e28ae.html>http://domovodstvo.ru/smi/dcb4e5e5c198db23c32577c1005e28ae.html</a>) Очень часто собственник нежилого помещения и ТСЖ не находят друг у друга понимания в вопросе оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. На наш взгляд, эти противоречия во многом спровоцированы сложностью и неоднозначностью действующего законодательства. Практика некоммерческого партнерства "Нижегородская ассоциация ТСЖ" показывает, что зачастую данные противоречия решаются в судебном порядке. Так, в январе этого года нам довелось представлять интересы одного из членов ассоциации в Арбитражном суде Нижегородской области в споре о взыскании задолженности с собственника нежилого помещения <1>. В статье постараемся обозначить основные моменты, которые необходимо принять во внимание в случае обращения ТСЖ в суд с иском о взыскании задолженности по обязательным платежам с собственника нежилого помещения. Обсуждение на форуме - Оплата коммунальных услуг собственниками нежилых помещений в ТСЖ (<a href=http://domovodstvo.ru/forum/8b9ab809de28205cc325788400105063.html>http://domovodstvo.ru/forum/8b9ab809de28205cc325788400105063.html</a>) Судебное решение - Определение Московского городского суда от 22.12.2011 по делу N 33-41102 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/dda2abbab5cc041c442579a700318d07.html>http://domovodstvo.ru/fas/dda2abbab5cc041c442579a700318d07.html</a>) Исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техобслуживания, пени удовлетворены правомерно, поскольку ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, факт наличия задолженности установлен материалами дела. Судебное решение - Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 23.09.2009 по делу N А01-2152/2008 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/43394e7aa9228276c32577fe00788cd1.html>http://domovodstvo.ru/fas/43394e7aa9228276c32577fe00788cd1.html</a>) Собственники нежилых помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества. Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 по делу N А42-6135/2011 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/95db6109d46555ca44257a23005bd5ec.html>http://domovodstvo.ru/fas/95db6109d46555ca44257a23005bd5ec.html</a>) Собственники нежилых помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Судебное решение - Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 N 17АП-2128/2011-ГК по делу N А50-19904/2010 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/0d17eda6cc5c0cb2c325788e003a23fd.html>http://domovodstvo.ru/fas/0d17eda6cc5c0cb2c325788e003a23fd.html</a>) Поскольку ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения, не исполнена обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.</blockguote>