Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ : Должен ли арендатор нежилого помещения заключить договор с ТСЖ на коммунальные услуги?

Редактировать сообщение

Должен ли арендатор нежилого помещения заключить договор с ТСЖ на коммунальные услуги? <blockguote> Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 27.09.2010 N 33-11896/2010 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/c65c05d5beaecfefc32577fb003270a9.html>http://domovodstvo.ru/fas/c65c05d5beaecfefc32577fb003270a9.html</a>) Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг в определенный период времени арендатором нежилого помещения и наличие актов взаимных расчетов между товариществом собственников жилья и арендатором, согласно которым задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, свидетельствуют о необоснованности требования товарищества о взыскании с собственника данного нежилого помещения (арендодателя) задолженности по оплате коммунальных услуг за этот же период. Судебное решение - Постановление ФАС Уральского округа от 27.09.2010 N Ф09-7411/10-С5 по делу N А60-54647/2009-С12 Требование: Об обязании заключить договор на оказание коммунальных услуг. Обстоятельства: Арендатор нежилых помещений в многоквартирном доме сослался на необоснованный отказ управляющей компании в заключении договора. (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/cfd62a8306a624bfc32578090003e382.html>http://domovodstvo.ru/fas/cfd62a8306a624bfc32578090003e382.html</a>) Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заключение договора энергоснабжения является обязательным для ресурсоснабжающей организации, статусом которой управляющая организация не обладает, указано на наличие у истца возможности реализовать право на энергоснабжение нежилых помещений в качестве субабонента. Судебное решение - Определение Свердловского областного суда от 22.06.2012 по делу N 33-7116/2012 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/f1b2fbd1bf1b536944257a5b002c3973.html>http://domovodstvo.ru/fas/f1b2fbd1bf1b536944257a5b002c3973.html</a>) Объединение (ассоциация, союз) товариществ собственников жилья создается в целях представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами. Оказание объединением товариществ услуг по содержанию жилого дома, капитальному и текущему ремонту противоречит ст. 142 Жилищного кодекса РФ, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции управляющей организации.</blockguote> Посмотрите также: <blockguote><a href=http://realtist.ru/docs/3a221b5ac2c591cac32573a60070e71e.html>http://realtist.ru/docs/3a221b5ac2c591cac32573a60070e71e.html</a> <a href=http://domovodstvo.ru/docs/3b326d9125629682c32574d90006b8b7.html>http://domovodstvo.ru/docs/3b326d9125629682c32574d90006b8b7.html</a> <a href=http://domovodstvo.ru/docs/f642165ca73252dec32574080048c5a2.html>http://domovodstvo.ru/docs/f642165ca73252dec32574080048c5a2.html</a> </blockguote>