Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ : Как обязать ТСЖ заключить договор с собственником нежилого помещения?

Редактировать сообщение

Как обязать ТСЖ заключить договор с собственником нежилого помещения? <blockguote> ТСЖ и коммунальные услуги (<a href=http://domovodstvo.ru/smi/10e15d509048d4b3c32577c10079dcc6.html>http://domovodstvo.ru/smi/10e15d509048d4b3c32577c10079dcc6.html</a>) Обязано ли ТСЖ предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме? Каковы правовые основы деятельности ТСЖ в части обеспечения потребителей коммунальными услугами? От ответов на эти вопросы зависит объем обязанностей товарищества перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) и собственниками помещений. Судебное решение - Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 N 15АП-3075/2010 по делу N А53-25409/2009 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/5c490a575cd7dedec32577ff007e1e51.html>http://domovodstvo.ru/fas/5c490a575cd7dedec32577ff007e1e51.html</a>) По делу об обязании заключить с ООО договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, признании незаконным пункта решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании осуществить капитальный ремонт общего имущества (крыши, систем тепло- и водоснабжения, водоотведения) встроенного нежилого помещения. Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.11.2012 N 33-15034 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/eb021b09fa97e28744257b060042f358.html>http://domovodstvo.ru/fas/eb021b09fa97e28744257b060042f358.html</a>) В удовлетворении требования об обязании правления товарищества собственников жилья выполнить решения общего собрания собственников отказано, поскольку суд не имеет право подменять должностных лиц, которые осуществляют руководство текущей деятельностью товарищества собственников жилья, в чью компетенцию входят заключение и расторжение договоров, в связи с чем суд не вправе вмешиваться в административно-хозяйственную деятельность организации. Судебное решение - Определение Свердловского областного суда от 22.06.2012 по делу N 33-7116/2012 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/f1b2fbd1bf1b536944257a5b002c3973.html>http://domovodstvo.ru/fas/f1b2fbd1bf1b536944257a5b002c3973.html</a>) Объединение (ассоциация, союз) товариществ собственников жилья создается в целях представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами. Оказание объединением товариществ услуг по содержанию жилого дома, капитальному и текущему ремонту противоречит ст. 142 Жилищного кодекса РФ, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции управляющей организации.</blockguote> Посмотрите также: <blockguote><a href=http://domovodstvo.ru/fas2/5dfed580f3e91a4644257b23004e62a8.html>http://domovodstvo.ru/fas2/5dfed580f3e91a4644257b23004e62a8.html</a> <a href=http://domovodstvo.ru/fas2/4d78b81f1c9911ac44257b4900610043.html>http://domovodstvo.ru/fas2/4d78b81f1c9911ac44257b4900610043.html</a> </blockguote>