Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ : Необходим ли договор между обслуживающей организацией и ТСЖ?

Редактировать сообщение

Необходим ли договор между обслуживающей организацией и ТСЖ? <blockguote> Договор между ТСЖ и управляющей организацией (<a href=http://domovodstvo.ru/smi/471167e57cbf00cac32577c10077fe4c.html>http://domovodstvo.ru/smi/471167e57cbf00cac32577c10077fe4c.html</a>) Как показывает практика, управление многоквартирным домом - дело непростое, а подчас и крайне хлопотное. Многоквартирный дом - вещь сложная, управление им невозможно без целого багажа знаний и умений, а значит, требует привлечения профессионалов. Между тем из сказанного не следует делать вывод о том, что ТСЖ изначально проигрывает управляющей компании. Кроме того, на наш взгляд, противопоставление двух способов управления - посредством ТСЖ и управляющей организации - не имеет под собой достаточных оснований: ТСЖ и управляющая организация могут взаимовыгодно сосуществовать. Судебное решение - Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.02.2009 N Ф04-639/2009(42-А70-13) по делу N А70-6384/2007 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/29ee06ff6548c3bcc32578000040cccc.html>http://domovodstvo.ru/fas/29ee06ff6548c3bcc32578000040cccc.html</a>) Дело по иску товарищества собственников жилья о расторжении договора на оказание ответчиком услуг по начислению и учету денежных средств, оплаченных населением за жилищно-коммунальные услуги, в связи со сменой организации, управляющей многоквартирными домами, направлено на новое рассмотрение, так как судом не исследовано, вступили ли в силу договоры, на основании которых произошла смена управляющей организации. Судебное решение - Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.12.2009 по делу N А70-6384/2007 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/b974b9997fac9aabc325780000356906.html>http://domovodstvo.ru/fas/b974b9997fac9aabc325780000356906.html</a>) Иск о расторжении договора на оказание услуг по начислению денежных средств и взыскании убытков удовлетворен правомерно, поскольку ответчик не исполнил обязательство по перечислению истцу платы за жилищно-коммунальные услуги, причитающейся ему в связи с осуществлением функций управления жилыми домами. Судебное решение - Судебное решение - Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.02.2008 по делу N А26-8986/2006-13 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/f1fb900e4f4ea74ac32577fc0023477d.html>http://domovodstvo.ru/fas/f1fb900e4f4ea74ac32577fc0023477d.html</a>) Во взыскании с общества, оказывающего услуги по организации эксплуатации и содержания жилого фонда, в пользу ТСЖ ущерба, связанного с залитием квартиры одного из жильцов, отказано, так как заключенный между сторонами договор является договором на оказание услуг, а не договором на управление. Для возложения ответственности на общество ТСЖ необходимо представить доказательства наличия вины в связи с несанкционированным проникновением неизвестных лиц в помещение, где находится линия горячего водоснабжения ТСЖ.</blockguote> Посмотрите также: <blockguote><a href=http://domovodstvo.ru/docs/53ffca4146953410c325740c002fda87.html>http://domovodstvo.ru/docs/53ffca4146953410c325740c002fda87.html</a> </blockguote>