Список дискуссий : Многоквартирный дом : Общая долевая собственность в многоквартирном доме : Обогревающие элементы (радиаторы) - общее имущество многоквартирного дома?

Редактировать сообщение

Порыв системы отопления может произойти не только в жилом или нежилом помещении, принадлежащем собственнику, но и, например, в подъезде многоквартирного дома. Если в результате такой поломки будет нанесен ущерб имуществу собственников, кто будет нести ответственность в данном случае? Рассмотрим такую ситуацию на примере из судебной практики, для чего обратимся к Постановлению ФАС Уральского округа от 03.11.2009 г. N Ф09-8802/09-С5 по делу N А71-5073/2009-Г33.<br>    Судом установлено, что общим собранием собственников в многоквартирном доме было принято решение о выборе для управления домом управляющей организации, что подтверждено протоколом собрания собственников. Управляющей организацией были заключены договора с собственниками на управление общим имуществом, согласно условиям которых управляющая организация принимала на себя обязанности по осуществлению комплекса работ по управлению многоквартирным домом. В обязанности входит, в частности, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с перечнями работ по текущему ремонту, являющимися приложениями к договору. Отдельным приложением закреплен состав общего имущества собственников, куда входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.<br>