Список дискуссий : Многоквартирный дом : Общая долевая собственность в многоквартирном доме : Обогревающие элементы (радиаторы) - общее имущество многоквартирного дома?

Удалить сообщение

Управляющая организация при определенных обстоятельствах может быть признана не виновной в возникновении аварии, и ответственность за причинение вреда будет возложена на другую организацию. В качестве примера рассмотрим Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26.06.2009 г. по делу N А44-3309/2008, рассматривающее иск Управляющей компании к ООО о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим обслуживанием системы центрального отопления жилого помещения.
Из материалов дела следует, что управляющая компания и собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома заключили договор управления домом. По условиям договора управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Осуществляя управление домом, управляющая компания, в свою очередь, заключила договор с другой организацией на обслуживание и ремонт объектов жилого фонда. По условиям договора организация приняла на себя обязательства по смене отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры систем центрального отопления. Также организация обязалась проводить осмотры системы центрального отопления в квартирах каждые 3 - 6 месяцев в отопительный сезон.