Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ
Тема: Должен ли арендатор нежилого помещения заключить договор с ТСЖ на коммунальные услуги?
Автор
Сообщение
Lady Tse
05/29/2013 09:11:04 PM
05/29/2013 09:11:04 PM
Должен ли арендатор нежилого помещения заключить договор с ТСЖ на коммунальные услуги?
Должен ли арендатор нежилого помещения заключить договор с ТСЖ на коммунальные услуги?
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 27.09.2010 N 33-11896/2010 (http://domovodstvo.ru/fas/c65c05d5beaecfefc32577fb003270a9.html)
Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг в определенный период времени арендатором нежилого помещения и наличие актов взаимных расчетов между товариществом собственников жилья и арендатором, согласно которым задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, свидетельствуют о необоснованности требования товарищества о взыскании с собственника данного нежилого помещения (арендодателя) задолженности по оплате коммунальных услуг за этот же период.
Судебное решение - Постановление ФАС Уральского округа от 27.09.2010 N Ф09-7411/10-С5 по делу N А60-54647/2009-С12 Требование: Об обязании заключить договор на оказание коммунальных услуг. Обстоятельства: Арендатор нежилых помещений в многоквартирном доме сослался на необоснованный отказ управляющей компании в заключении договора. (http://domovodstvo.ru/fas/cfd62a8306a624bfc32578090003e382.html)
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заключение договора энергоснабжения является обязательным для ресурсоснабжающей организации, статусом которой управляющая организация не обладает, указано на наличие у истца возможности реализовать право на энергоснабжение нежилых помещений в качестве субабонента.
Судебное решение - Определение Свердловского областного суда от 22.06.2012 по делу N 33-7116/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/f1b2fbd1bf1b536944257a5b002c3973.html)
Объединение (ассоциация, союз) товариществ собственников жилья создается в целях представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами. Оказание объединением товариществ услуг по содержанию жилого дома, капитальному и текущему ремонту противоречит ст. 142 Жилищного кодекса РФ, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции управляющей организации.
Посмотрите также:
http://realtist.ru/docs/3a221b5ac2c591cac32573a60070e71e.html
http://domovodstvo.ru/docs/3b326d9125629682c32574d90006b8b7.html
http://domovodstvo.ru/docs/f642165ca73252dec32574080048c5a2.html
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 27.09.2010 N 33-11896/2010 (http://domovodstvo.ru/fas/c65c05d5beaecfefc32577fb003270a9.html)
Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг в определенный период времени арендатором нежилого помещения и наличие актов взаимных расчетов между товариществом собственников жилья и арендатором, согласно которым задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, свидетельствуют о необоснованности требования товарищества о взыскании с собственника данного нежилого помещения (арендодателя) задолженности по оплате коммунальных услуг за этот же период.
Судебное решение - Постановление ФАС Уральского округа от 27.09.2010 N Ф09-7411/10-С5 по делу N А60-54647/2009-С12 Требование: Об обязании заключить договор на оказание коммунальных услуг. Обстоятельства: Арендатор нежилых помещений в многоквартирном доме сослался на необоснованный отказ управляющей компании в заключении договора. (http://domovodstvo.ru/fas/cfd62a8306a624bfc32578090003e382.html)
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заключение договора энергоснабжения является обязательным для ресурсоснабжающей организации, статусом которой управляющая организация не обладает, указано на наличие у истца возможности реализовать право на энергоснабжение нежилых помещений в качестве субабонента.
Судебное решение - Определение Свердловского областного суда от 22.06.2012 по делу N 33-7116/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/f1b2fbd1bf1b536944257a5b002c3973.html)
Объединение (ассоциация, союз) товариществ собственников жилья создается в целях представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами. Оказание объединением товариществ услуг по содержанию жилого дома, капитальному и текущему ремонту противоречит ст. 142 Жилищного кодекса РФ, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции управляющей организации.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/docs/3b326d9125629682c32574d90006b8b7.html
http://domovodstvo.ru/docs/f642165ca73252dec32574080048c5a2.html