Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ : Нужно ли заключать договор на обслуживание домом между собственниками и ТСЖ?
Просмотр сообщения
Справка
Нужно ли заключать договор на обслуживание домом между собственниками и ТСЖ?
Договор между ТСЖ и управляющей организацией (http://domovodstvo.ru/smi/471167e57cbf00cac32577c10077fe4c.html)
Как показывает практика, управление многоквартирным домом - дело непростое, а подчас и крайне хлопотное. Многоквартирный дом - вещь сложная, управление им невозможно без целого багажа знаний и умений, а значит, требует привлечения профессионалов. Между тем из сказанного не следует делать вывод о том, что ТСЖ изначально проигрывает управляющей компании. Кроме того, на наш взгляд, противопоставление двух способов управления - посредством ТСЖ и управляющей организации - не имеет под собой достаточных оснований: ТСЖ и управляющая организация могут взаимовыгодно сосуществовать.
Судебное решение - Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2008 по делу N А70-2103/27-2008 (http://domovodstvo.ru/fas/3f93eef88f59e261c325784b007873d6.html)
По делу о понуждении заключить договор на техническое обслуживание общего имущества и придомовых территорий.
Судебное решение - Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2012 по делу N 11-5556/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/415a22bc1caa6efc44257b0200009ecb.html)
Исковые требования о признании недействительным протокола заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей компании, заключении договора на коммунальное и эксплуатационное обслуживание удовлетворены, поскольку изначально на повестку дня был поставлен вопрос об управлении многоквартирным домом силами управляющей организации, что исключает возможность выбора либо непосредственного управления собственниками помещений, либо управление товариществом собственников жилья, кроме того, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено проведение собрания собственников помещений в форме заочного собрания.
Судебное решение - Определение Московского городского суда от 06.02.2012 по делу N 33-3021 (http://domovodstvo.ru/fas/8437fa4e398ca675442579cb001fcf8d.html)
В иске о понуждении заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме отказано, поскольку договор может быть заключен при наличии решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме; встречный иск об обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание удовлетворен, поскольку договор не противоречит требованиям закона, содержит существенные условия договора и прав истца не нарушает.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/docs/6c0299f1621f84d9c32573a20003289c.html
http://domovodstvo.ru/docs/8994bb1dbf05f18dc325740c00598309.html
Договор между ТСЖ и управляющей организацией (http://domovodstvo.ru/smi/471167e57cbf00cac32577c10077fe4c.html)
Как показывает практика, управление многоквартирным домом - дело непростое, а подчас и крайне хлопотное. Многоквартирный дом - вещь сложная, управление им невозможно без целого багажа знаний и умений, а значит, требует привлечения профессионалов. Между тем из сказанного не следует делать вывод о том, что ТСЖ изначально проигрывает управляющей компании. Кроме того, на наш взгляд, противопоставление двух способов управления - посредством ТСЖ и управляющей организации - не имеет под собой достаточных оснований: ТСЖ и управляющая организация могут взаимовыгодно сосуществовать.
Судебное решение - Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2008 по делу N А70-2103/27-2008 (http://domovodstvo.ru/fas/3f93eef88f59e261c325784b007873d6.html)
По делу о понуждении заключить договор на техническое обслуживание общего имущества и придомовых территорий.
Судебное решение - Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2012 по делу N 11-5556/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/415a22bc1caa6efc44257b0200009ecb.html)
Исковые требования о признании недействительным протокола заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей компании, заключении договора на коммунальное и эксплуатационное обслуживание удовлетворены, поскольку изначально на повестку дня был поставлен вопрос об управлении многоквартирным домом силами управляющей организации, что исключает возможность выбора либо непосредственного управления собственниками помещений, либо управление товариществом собственников жилья, кроме того, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено проведение собрания собственников помещений в форме заочного собрания.
Судебное решение - Определение Московского городского суда от 06.02.2012 по делу N 33-3021 (http://domovodstvo.ru/fas/8437fa4e398ca675442579cb001fcf8d.html)
В иске о понуждении заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме отказано, поскольку договор может быть заключен при наличии решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме; встречный иск об обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание удовлетворен, поскольку договор не противоречит требованиям закона, содержит существенные условия договора и прав истца не нарушает.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/docs/8994bb1dbf05f18dc325740c00598309.html