Следует ли организации, управляющей жилым домом, относить квартирные приборы учета коммунальных ресурсов к составу общего имущества многоквартирного дома?

Для отнесения того или иного оборудования к общему имуществу в многоквартирном доме необходимо применять два критерия: оно не является частью квартиры или нежилого помещения; оно предназначено для обслуживания более одного помещения в доме
Квартирные приборы учета соответствующих коммунальных ресурсов к общему имуществу в многоквартирном доме не относятся
Такие приборы учета правомерно не включены Правилами в состав общего имущества дома, бремя расходов на содержание которого несут собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с долей в праве общей собственности ( ч. 1 , 2 ст. 39 ЖК РФ)
Квартирные приборы учета коммунальных ресурсов не относятся к составу общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом прибор учета у вас стоит после первого запирающего устройства в вашей квартире и бремя его содержания несете вы как собственник.

Опубликовать сообщение