Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Быстрякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Ивановой Т.И.,
судей Ситниковой М.И., Фоминой Н.И.,
при секретаре Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2012 года апелляционную жалобу К.Л.А. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 года по делу по иску К.Л.А. к К.Н.Н., ПЖСК "Салтыковский" о признании протокола общего собрания ПЖСК "Салтыковский" незаконным, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,
объяснения К.Л.А., К.Н.Н., К.М.Н. - представителя К.Л.А.,
К.Л.А. обратилась в суд с иском к К.Н.Н., ПЖСК "Салтыковский" о признании протокола общего собрания ПЖСК "Салтыковский" от 14 октября 2004 г. незаконным, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности К.Н.Н. на квартиру, расположенную по адресу:.
В обоснование своих исковых требований К.Л.А. ссылалась на то, что 14 февраля 2008 г. умер ее муж К.М.Н., с которым она состояла в браке с 24 апреля 1987 г. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанной квартиры. Данная квартира принадлежала К.М.Н. в порядке наследования по завещанию после смерти его матери К.Е.Ф., умершей 21 декабря 1987 г. Наследником первой очереди после смерти К.М.Н. являются К.Л.А. и его дети К.Н.Н. и К.С.Н. К.Л.А. обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ее мужа. В выдаче свидетельства о праве на наследство К.Л.А. было отказано в связи с отсутствием права собственности наследодателя на указанную квартиру. В ходе рассмотрения Балашихинским городским судом дела по иску К.Л.А. о признании за права собственности на долю в спорной квартире ответчиком К.Н.Н. была представлена справка ПЖСК "Салтыковский" от 25 июня 2008 г. о том, что он является членом кооператива и что паевые взносы им внесены полностью 31 декабря 1988 г., данная справка выдана на основании протокола общего собрания от 14 октября 2004 г. На основании указанной справки К.Н.Н. зарегистрировал право собственности на квартиру. Истец полагает, что К.Н.Н. незаконно оформил право собственности на квартиру, поскольку паевые взносы за квартиру оплачивали она и ее муж К.М.Н., в связи с чем обратилась с указанными исковыми требованиями в суд.
Ответчик К.Н.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика К.Н.Н. и третье лицо - К.С.Н. исковые требования не признал, пояснив, на момент смерти его бабушки К.Е.Ф. спорная квартира ей не принадлежала. 09 июля 1979 г. между К.Н.Н. и К.Е.Ф. был совершен обмен квартирами, после которого К.Н.Н. был вселен в квартиру по адресу:, а К.Е.Ф. - в квартиру по адресу:. Паевые взносы за спорную квартиру К.Н.Н. начал уплачивать с 1983 г. Поскольку паевые взносы за указанную квартиру были полностью выплачены К.Н.Н., у него возникло право собственности на квартиру.
Представитель ответчика ПЖСК "Салтыковский" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился.
Решением Балашихинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г. в удовлетворении исковых требований К.Л.А. отказано.
В апелляционной жалобе К.Л.А. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что 17 февраля 1976 г. К.Е.Ф. было составлено завещание, по которому все свое имущество, в том числе паенакопления в ЖСК "Салтыковский" г. Балашиха, она завещала сыну К.М.Н.
09 июля 1979 г. К.Н.Н. произвел по ордеру обмен с К.Е.Ф. жилой площади по адресу:, на жилую площадь по адресу:. 21 декабря 1987 г. К.Е.Ф. умерла.
Из представленных истцом квитанций об оплате паевых взносов в ПЖСК "Салтыковский" за квартиру по адресу: усматривается, что плательщиком паевых взносов является К.Н.Н.
Согласно справке председателя правления ПЖСК "Салтыковский" Б.Л. от 25 июня 2008 г. К.Н.Н. является членом ПЖСК "Салтыковский" и ему принадлежит на праве собственности спорная квартира, паевые взносы полностью выплачены 31 декабря 1988 г.
Согласно справке председателя правления ПЖСК "Салтыковский" Б.Л. от 26 июня 2012 г. протокол общего собрания ПЖСК "Салтыковский" от 14 октября 2004 г., заявление К.Н.Н. о принятии его в члены ПЖСК "Салтыковский" в архиве ПЖСК "Салтыковский" отсутствуют. Данных о передачи указанных документов прежним правлением нет. Пай по спорной квартире был выплачен в 1988 г.
Право собственности К.Н.Н. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 26 сентября 2008 г.
24 апреля 1987 г. между К.М.Н. и К.Л.А. был заключен брак.
14 февраля 2008 г. К.М.Н. умер.
В выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего К.М.Н. К.Л.А. отказано в связи с отсутствием права собственности наследодателя на вышеуказанную квартиру.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР N 1305 от 06 марта 1990 г. "О собственности в СССР", ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 от 24 декабря 1990 г. "О собственности в РСФСР", член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности К.Н.Н. на спорную квартиру возникло не в силу протокола общего собрания ПЖСК "Салтыковский" от 14 октября 2004 г., а в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ связи с полной выплатой им паевого взноса за квартиру. Доказательств того, что кто-либо другой полностью выплатил паевой взнос за квартиру, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. Данная квартира К.М.Н. на праве собственности не принадлежала, в связи с чем не могла быть включена в состав наследственной массы после смерти К.М.Н.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы К.Л.А. сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу. Ссылка на то обстоятельство, что К.Н.Н. стал членом кооператива в 2004 году, а пай выплачен в 1988 году, не может является основанием к отмене решения суда. Членство К.Н.Н. никем не оспаривается, пай выплачен им в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат. Спорная квартира не принадлежала К.Е.Ф., поскольку по обменному ордеру перешла к К.Н.Н., при этом вопрос с выплаченным К.Е.Ф. паем сторонами не решался, претензий никем не заявлялось.
Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Л.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-17740/2012
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2012 г. по делу N 33-17740/2012
Судья Быстрякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Ивановой Т.И.,
судей Ситниковой М.И., Фоминой Н.И.,
при секретаре Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2012 года апелляционную жалобу К.Л.А. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 года по делу по иску К.Л.А. к К.Н.Н., ПЖСК "Салтыковский" о признании протокола общего собрания ПЖСК "Салтыковский" незаконным, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,
объяснения К.Л.А., К.Н.Н., К.М.Н. - представителя К.Л.А.,
установила:
К.Л.А. обратилась в суд с иском к К.Н.Н., ПЖСК "Салтыковский" о признании протокола общего собрания ПЖСК "Салтыковский" от 14 октября 2004 г. незаконным, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности К.Н.Н. на квартиру, расположенную по адресу:.
В обоснование своих исковых требований К.Л.А. ссылалась на то, что 14 февраля 2008 г. умер ее муж К.М.Н., с которым она состояла в браке с 24 апреля 1987 г. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанной квартиры. Данная квартира принадлежала К.М.Н. в порядке наследования по завещанию после смерти его матери К.Е.Ф., умершей 21 декабря 1987 г. Наследником первой очереди после смерти К.М.Н. являются К.Л.А. и его дети К.Н.Н. и К.С.Н. К.Л.А. обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ее мужа. В выдаче свидетельства о праве на наследство К.Л.А. было отказано в связи с отсутствием права собственности наследодателя на указанную квартиру. В ходе рассмотрения Балашихинским городским судом дела по иску К.Л.А. о признании за права собственности на долю в спорной квартире ответчиком К.Н.Н. была представлена справка ПЖСК "Салтыковский" от 25 июня 2008 г. о том, что он является членом кооператива и что паевые взносы им внесены полностью 31 декабря 1988 г., данная справка выдана на основании протокола общего собрания от 14 октября 2004 г. На основании указанной справки К.Н.Н. зарегистрировал право собственности на квартиру. Истец полагает, что К.Н.Н. незаконно оформил право собственности на квартиру, поскольку паевые взносы за квартиру оплачивали она и ее муж К.М.Н., в связи с чем обратилась с указанными исковыми требованиями в суд.
Ответчик К.Н.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика К.Н.Н. и третье лицо - К.С.Н. исковые требования не признал, пояснив, на момент смерти его бабушки К.Е.Ф. спорная квартира ей не принадлежала. 09 июля 1979 г. между К.Н.Н. и К.Е.Ф. был совершен обмен квартирами, после которого К.Н.Н. был вселен в квартиру по адресу:, а К.Е.Ф. - в квартиру по адресу:. Паевые взносы за спорную квартиру К.Н.Н. начал уплачивать с 1983 г. Поскольку паевые взносы за указанную квартиру были полностью выплачены К.Н.Н., у него возникло право собственности на квартиру.
Представитель ответчика ПЖСК "Салтыковский" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился.
Решением Балашихинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г. в удовлетворении исковых требований К.Л.А. отказано.
В апелляционной жалобе К.Л.А. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что 17 февраля 1976 г. К.Е.Ф. было составлено завещание, по которому все свое имущество, в том числе паенакопления в ЖСК "Салтыковский" г. Балашиха, она завещала сыну К.М.Н.
09 июля 1979 г. К.Н.Н. произвел по ордеру обмен с К.Е.Ф. жилой площади по адресу:, на жилую площадь по адресу:. 21 декабря 1987 г. К.Е.Ф. умерла.
Из представленных истцом квитанций об оплате паевых взносов в ПЖСК "Салтыковский" за квартиру по адресу: усматривается, что плательщиком паевых взносов является К.Н.Н.
Согласно справке председателя правления ПЖСК "Салтыковский" Б.Л. от 25 июня 2008 г. К.Н.Н. является членом ПЖСК "Салтыковский" и ему принадлежит на праве собственности спорная квартира, паевые взносы полностью выплачены 31 декабря 1988 г.
Согласно справке председателя правления ПЖСК "Салтыковский" Б.Л. от 26 июня 2012 г. протокол общего собрания ПЖСК "Салтыковский" от 14 октября 2004 г., заявление К.Н.Н. о принятии его в члены ПЖСК "Салтыковский" в архиве ПЖСК "Салтыковский" отсутствуют. Данных о передачи указанных документов прежним правлением нет. Пай по спорной квартире был выплачен в 1988 г.
Право собственности К.Н.Н. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 26 сентября 2008 г.
24 апреля 1987 г. между К.М.Н. и К.Л.А. был заключен брак.
14 февраля 2008 г. К.М.Н. умер.
В выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего К.М.Н. К.Л.А. отказано в связи с отсутствием права собственности наследодателя на вышеуказанную квартиру.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР N 1305 от 06 марта 1990 г. "О собственности в СССР", ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 от 24 декабря 1990 г. "О собственности в РСФСР", член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности К.Н.Н. на спорную квартиру возникло не в силу протокола общего собрания ПЖСК "Салтыковский" от 14 октября 2004 г., а в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ связи с полной выплатой им паевого взноса за квартиру. Доказательств того, что кто-либо другой полностью выплатил паевой взнос за квартиру, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. Данная квартира К.М.Н. на праве собственности не принадлежала, в связи с чем не могла быть включена в состав наследственной массы после смерти К.М.Н.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы К.Л.А. сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу. Ссылка на то обстоятельство, что К.Н.Н. стал членом кооператива в 2004 году, а пай выплачен в 1988 году, не может является основанием к отмене решения суда. Членство К.Н.Н. никем не оспаривается, пай выплачен им в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат. Спорная квартира не принадлежала К.Е.Ф., поскольку по обменному ордеру перешла к К.Н.Н., при этом вопрос с выплаченным К.Е.Ф. паем сторонами не решался, претензий никем не заявлялось.
Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Л.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)