Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.11.2012 ПО ДЕЛУ N А60-28119/2012

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2012 г. по делу N А60-28119/2012


Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2012 года
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2012 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Полуяктова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.В. Лыковой
рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СУЭРЖ-СК" (ИНН 6671260030) к Государственному учреждению "Военный комиссариат Свердловской области" (ИНН 6661014490), Свердловской области в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью "Свердловская теплоснабжающая компания", Открытое акционерное общество "Ремонтно-эксплуатационное управление"
о взыскании задолженности в размере 1056303 руб. 64 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Артеменко В.П., представитель по доверенности N 19 от 27.08.2012, Жуков В.Б., представитель по доверенности N 15 от 11.05.2012,
от ответчиков: Павлова И.И., представитель ГУ "Военный комиссариат Свердловской области" по доверенности N 4/444 от 12.09.2011, Юзвак Ю.С., представитель МУГИСО по доверенности N 17-01-82-3638 от 05.04.2012,
от третьих лиц: не явились, извещены.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику - Государственному учреждению "Военный комиссариат Свердловской области" о взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с октября 2010 года по февраль 2012 года в размере 1056303 руб. 64 коп.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 08.08.2012 с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Свердловская область в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.
В судебном заседании 24.09.2012 истец представил заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчиков 1134894 руб. 40 коп.
Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - Государственного учреждения "Военный комиссариат Свердловской области" исковые требования не признает согласно ранее приобщенного отзыва. Полагает, что является ненадлежащим ответчиком, что спорная обязанность по оплате услуг лежит на собственнике помещений.
Представитель ответчика - Свердловской области в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области исковые требования не признает. Полагает, что является ненадлежащим ответчиком, что спорная обязанность по оплате услуг лежит на военном комиссариате как на лице, занимавшем помещения на праве оперативного управления.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Свердловской области принадлежат на праве собственности нежилые помещений в здании общежития N 5, общей площадью 1391,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, 33, что подтверждается выпиской из Реестра государственного имущества Свердловской области от 08.08.2012.
Вышеуказанные нежилые помещения на основании Решения Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом от 10.09.1996 N 665 переданы в оперативное управление Государственному учреждению "Военный комиссариат Свердловской области".
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, 33, оформленного протоколом б/н от 21.09.2010, избран способ управления указанным многоквартирным домом - управляющая организация, в качестве которой который избрано Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СУЭРЖ-СК".
Обратившись в арбитражный суд с иском, истец ссылается на наличие у ответчиков задолженности в размере 1134894 руб. 40 коп., выразившейся в неоплате за оказанные истцом в период с октября 2010 г. по февраль 2012 г. коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Машиностроителей, 33.
Рассмотрев исковые требования, арбитражный суд счел возможным их удовлетворить и взыскать с собственника помещений - Свердловской области в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области за счет казны Свердловской области долг за содержание общего имущества в размере 658671 руб. 88 коп., а с лица, у которого помещения находятся на праве оперативного управления, - Государственного учреждения "Военный комиссариат Свердловской области" суд полагает необходимым взыскать долг за коммунальные услуги в размере 476222 руб. 52 коп. по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме должны нести собственники помещений в данном многоквартирном доме, так как именно они являются собственниками общего имущества в данном многоквартирном доме. Поскольку общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений в данном многоквартирном доме, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как указано выше, Свердловской области принадлежат на праве собственности нежилые помещений в здании общежития N 5, общей площадью 1391,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, 33.
Следовательно, именно Свердловская область как собственник указанного помещения должна нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения: оплачивать содержание и капитальный ремонт общего имущества.
Согласно расчету истца, выполненному пропорционально размеру общей площади помещения ответчика с применением установленных тарифов, стоимость услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества, оказанных в период с октября 2010 г. по февраль 2012 г., составила сумму 658671 руб. 88 коп.
Указанный расчет судом проверен и признан верным. Ответчиком контррасчет в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.
При этом арбитражный суд отклоняет доводы представителя Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о том, что обязанность по оплате за содержание и капитальный ремонт общего имущества должна быть возложена на Государственное учреждение "Военный комиссариат Свердловской области".
Как следует из анализа вышеуказанных норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, именно на собственника возложено бремя содержания общего имущества. Указанная правовая позиция выражена также в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10.
Таким образом, со Свердловской области в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области за счет казны Свердловской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СУЭРЖ-СК" подлежит взысканию задолженность в размере 658671 руб. 88 коп.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с октября 2010 г. по февраль 2012 г. в размере 476222 руб. 52 коп.
Как указано выше, на основании Решения Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом от 10.09.1996 N 665 вышеуказанные помещения переданы в оперативное управление Государственному учреждению "Военный комиссариат Свердловской области".
Факт нахождения Государственного учреждения "Военный комиссариат Свердловской области" в период с октября 2010 г. по февраль 2012 г. в данных помещениях и потребление коммунальных услуг последним не оспаривается.
Согласно расчету истца, выполненному пропорционально размеру общей площади помещения ответчика с применением установленных тарифов, стоимость коммунальных услуг, оказанных в период с октября 2010 г. по февраль 2012 г., составила сумму 476222 руб. 52 коп.
Указанный расчет судом проверен и признан верным. Ответчиком контррасчет в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.
Поскольку Государственное учреждение "Военный комиссариат Свердловской области" фактически потребило оказанные коммунальные услуги, оно должно оплатить истцу их стоимость (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая представленные суду доказательства, суд счел, что требование истца о взыскании с Государственного учреждения Военного комиссариата Свердловской области задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 476222 руб. 52 коп. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Государственного учреждения "Военный комиссариат Свердловской области" (ИНН 6661014490) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СУЭРЖ-СК" (ИНН 6671260030) долг в размере 476222 (четыреста семьдесят шесть тысяч двести двадцать два) руб. 52 (пятьдесят две) коп. и в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 10216 (десять тысяч двести шестнадцать) руб. 82 (восемьдесят две) коп.
3. Взыскать с Свердловской области в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области за счет казны Свердловской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СУЭРЖ-СК" (ИНН 6671260030) долг в размере 658671 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят один) руб. 88 (восемьдесят восемь) коп. и в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 14132 (четырнадцать тысяч сто тридцать два) руб. 12 (двенадцать) коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья
А.С.ПОЛУЯКТОВ















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)