Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29.05.2012.
Постановление изготовлено в полном объеме 04.06.2012.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Валиева В.Р., Семикиной О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Уткиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 15.03.2012 по делу N А40-11271/12-61-102,
принятое судьей Зверевой О.Н.,
по иску Товарищества собственников жилья "Гарибальди" (ОГРН 1087746414250)
к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании:
от истца: Макеев А.В. по доверенности N 3 от 23.12.2011
от ответчика: Колесникова Ю.А. по доверенности N 364-д от 02.08.2011
установил:
Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Товарищества собственников жилья "Гарибальди" к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о взыскании 164.833 руб. 68 коп. задолженности, 16.318 руб. 50 коп. процентов.
Решением суда иск удовлетворен.
На указанное решение суда ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, в иске отказать.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель истца против доводов жалобы возражал, представил отзыв на апелляционную жалобу.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
ТСЖ "Гарибальди" создано в 2007 году для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных на улице Гарибальди (по списку), что подтверждается Уставом ТСЖ.
В домах по улице Гарибальди, управляемых ТСЖ "Гарибальди", расположены квартиры, находящиеся в собственности города Москвы.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
Как усматривается из выписок из лицевого счета, предоставленным ГКУ "ИС района Черемушки" по указанным квартирам, по данным квартирам образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в общей сумме 164.833 руб. 68 коп. за период с 10.01.2011 по 30.09.2011.
Согласно п. 9 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП Департамент Жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляет полномочия собственника (владение, пользование и распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне г. Москвы, соответственно и в части, касающейся жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, расположенных в многоквартирных домах города.
По правилам ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан производить оплату за содержание общего имущества, которая определяется общим собранием собственников - членов товарищества собственников жилья.
Счета на оплату коммунальных услуг направлялись по адресам квартир в установленном законом порядке.
Согласно п. 28 Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Претензия истца с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена должником без удовлетворения.
Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
По правилам ст. 330 Гражданского кодекса РФ с ответчика обоснованно взыскана неустойка в размере 16.318 руб. 50 коп., расчет неустойки ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы апелляционной жалобы о том, что отыскиваемая задолженность в силу специальных норм жилищного права подлежит взысканию непосредственно с лиц, занимающих жилые помещения по ордерам и договорам социального найма, подлежат отклонению, поскольку истец заявил требования к ответчику -представителю собственника жилых помещений в связи с неоплатой жилищных и коммунальных услуг проживающими в данных помещениях лицами.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии со статьями 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2012 по делу N А40-11271/12-61-102 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Московского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий судья
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
Судья
О.Н.СЕМИКИНА
Судья
В.Р.ВАЛИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.06.2012 N 09АП-12239/2012-ГК ПО ДЕЛУ N А40-11271/12-61-102
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2012 г. N 09АП-12239/2012-ГК
Дело N А40-11271/12-61-102
Резолютивная часть постановления объявлена 29.05.2012.
Постановление изготовлено в полном объеме 04.06.2012.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Валиева В.Р., Семикиной О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Уткиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 15.03.2012 по делу N А40-11271/12-61-102,
принятое судьей Зверевой О.Н.,
по иску Товарищества собственников жилья "Гарибальди" (ОГРН 1087746414250)
к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании:
от истца: Макеев А.В. по доверенности N 3 от 23.12.2011
от ответчика: Колесникова Ю.А. по доверенности N 364-д от 02.08.2011
установил:
Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Товарищества собственников жилья "Гарибальди" к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о взыскании 164.833 руб. 68 коп. задолженности, 16.318 руб. 50 коп. процентов.
Решением суда иск удовлетворен.
На указанное решение суда ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, в иске отказать.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель истца против доводов жалобы возражал, представил отзыв на апелляционную жалобу.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
ТСЖ "Гарибальди" создано в 2007 году для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных на улице Гарибальди (по списку), что подтверждается Уставом ТСЖ.
В домах по улице Гарибальди, управляемых ТСЖ "Гарибальди", расположены квартиры, находящиеся в собственности города Москвы.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
Как усматривается из выписок из лицевого счета, предоставленным ГКУ "ИС района Черемушки" по указанным квартирам, по данным квартирам образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в общей сумме 164.833 руб. 68 коп. за период с 10.01.2011 по 30.09.2011.
Согласно п. 9 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП Департамент Жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляет полномочия собственника (владение, пользование и распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне г. Москвы, соответственно и в части, касающейся жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, расположенных в многоквартирных домах города.
По правилам ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан производить оплату за содержание общего имущества, которая определяется общим собранием собственников - членов товарищества собственников жилья.
Счета на оплату коммунальных услуг направлялись по адресам квартир в установленном законом порядке.
Согласно п. 28 Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Претензия истца с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена должником без удовлетворения.
Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
По правилам ст. 330 Гражданского кодекса РФ с ответчика обоснованно взыскана неустойка в размере 16.318 руб. 50 коп., расчет неустойки ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы апелляционной жалобы о том, что отыскиваемая задолженность в силу специальных норм жилищного права подлежит взысканию непосредственно с лиц, занимающих жилые помещения по ордерам и договорам социального найма, подлежат отклонению, поскольку истец заявил требования к ответчику -представителю собственника жилых помещений в связи с неоплатой жилищных и коммунальных услуг проживающими в данных помещениях лицами.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии со статьями 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2012 по делу N А40-11271/12-61-102 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Московского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий судья
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
Судья
О.Н.СЕМИКИНА
Судья
В.Р.ВАЛИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)