ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ПУТЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ НЕСКОЛЬКИХ ДОГОВОРОВ ЖИЛИЩНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО

Вопрос

Я и мой бывший муж проживаем в двухкомнатной квартире.

Можно ли определить порядок пользования спорной квартирой, выделив каждому из нанимателей в пользование по комнате, кухню, ванную, туалет и коридор передать в общее пользование?

Возможно ли заключить отдельные договора найма жилого помещения и открыть лицевой счет для каждого пользователя?

Ответ

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из смысла указанной нормы закона следует, что изменение договора найма путем заключения нескольких договоров жилищным законодательством не предусмотрено.